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La banca podría tardar 45 años en deshacerse de su 'stock' de suelo

Los solares copan el 70% de los activos inmobiliarios que acumulan las entidades y su valor asciende a 49.000 millones

Madrid (Europa Press).- Las entidades financieras españolas podrían tardar hasta 45 años en deshacerse de su cartera de suelo, cuyo valor asciende a unos 49.000 millones de euros, si se mantiene el actual ritmo de transacciones, y hasta cinco años en drenar su 'stock' de pisos, que supone otros 21.000 millones, según el consejero delegado de Analistas Financieros Internacionales (AFI), Ángel Berges.

El suelo copa el 70% de los activos inmobiliarios que actualmente acumulan bancos y cajas en sus balances, mientras que las viviendas representan el 30% restante. Según AFI, el valor total de los activos 'atascados' en los balances del sistema financiero español ascienden así a unos 70.000 millones de euros, con datos al cierre del mes de junio.

Durante su intervención en el XXX Coloquio Nacional de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Berges afirmó que, a la vista de estas cifras, "el sector de la construcción y el financiero se han convertido en hermanos de sangre", puesto que su destino a día de hoy va aparejado.

En su opinión, el gran reto al que se enfrentan es a la "movilización" de estos 'stocks'. Asimismo, señaló que existe una "absoluta necesidad de plantear la creación de vehículos", en forma de "aparcamientos" o "bancos malos", para atajar el problema. Según dijo, en España se ha producido una "sistemática oposición" a este tipo de soluciones, si bien aseguró que "hay que volver a plantearlas con cierta urgencia" e incluso que, tras los "enormes problemas" en los que se ha visto envuelta la banca francesa, esta posibilidad "está más cerca que en junio".

I molts encara esperen que arribi un altre boom immobiliari, i ja veurem si els bancs aguanten i peten abans.. Ens esperen un anys força fotuts, el 2012, i potser el 2013 seran terrorífics. I no tant pel bancs que son un problema més, la qüestió és que res no marxa, i ningú s'atreveix a fer el cal. Fer el cal comportaria tocar molts privilegis, cap polític s'atreveix a tocar un estatus que ve de molts anys enrera.

Si miren la història passada de Catalunya, i després d'Espanya, veiem que aquest períodes d'expansió immobiliària s'han anat repetint al llarg del temps. Cada vegada que això ha passat, el capital local s'han llençat a especular o guanyar diners amb la construcció. Per tant el model espanyol i català té els seus origens al segle XIX. Fins als anys 60, aquest fenomen havia estat limitat a les zones urbanes, és durant aquests últims anys que s'ha estès a tot el territori. Han tingut molt a veure la segona residència i el turisme, tot multiplicat per l'entrada a la Unió Europa i la moneda única, que han facilitat l'acumulació i transport dels capitals.